日前，普陀区法院受理的一起离婚案件中，夫妻共同财产分割涉及经济适用房处理。因目前对经适房的处理尚无明确的法律规定，导致该类型房屋在离婚案件中的处理主要面临以下三个难点：一、分割难。经济适用房系符合申请条件的家庭自行出资购买所得，具有明显的社会福利保障性质，既不同于一般商品房，也不同于公有住房，因此在分割时如何在不违背相关政策性规定的前提下，参照何种房产类型、按照何种标准、以何种方式予以分割，司法实践中缺乏相关依据。二、定价难。经济适用房购买时的价格以“微利保本”为原则，因此远远低于一般商品房。在分割处理时，必然涉及房屋价值的确认，但以购买价值为准，还是参照同地段二手房市场价，也需进一步明确。三、保障居住难。申请经济适用房的家庭大多为中低收入阶层，在家庭唯一住房分割处理后，必然存在夫妻一方将无法取得房屋产权或使用权的情况。在司法实践中，对类似离婚后居住问题无法解决的情况，有暂时保留居住权、给予经济补偿等处理方案，是否在经济适用房分割时也可参考适用，尚未明确规定。为此，该院建议有关部门尽快制定相应规定，确保审判实践适法统一。