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尹伯成:房产税是明年楼市的政策风险

时间:2011-04-13 09:50来源:柴小平法律服务网点击:
  “房地产行业靠天吃饭,要把风险意识建立在靠天吃饭的理念上。同时要认识到,市场跟着预期走,预期跟着政策走”,复旦大学房地产研究中心主任尹伯成8日向提醒。

  尹伯成是在新浪乐居创新峰会上发表上述观点的。尹伯成表示,2011年的中国可能面临三大风险。其一,大气候风险。“十二五”规划及不久将召开的中央经济工作会议,都强调转变发展方式,调整经济结构,以及关注民生。在这三个背景下的大气候,开发商要有充足的思想准备。

  其二,政策风险,主要来自的开征。房产税一旦推出,将给投资性购房带来很大的心理压力。有人认为房产税一般情况下不会开征,但需要看到的是,房产税的开征既可以抑制投机性购房,平抑房价,还能够为地方政府创造稳定的收入来源。

  其三,资金链风险。房地产是资金密集型行业,资金不流动就会导致资金链紧张。

  上海城开集团总裁倪建达在会上说,“房地产业最大风险来自于政府的创新能力比企业更强,政府的创新能力就是想办法收税,这个创新能力强,我们这个行业压力就大”。(新民网记者 卜春艳)

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