财产的清算程序，主要分为以下三步：
（一）破产企业财产的清理。主要是指对破产企业的财产范围进行界定和登记造册的活动。例如破产财产范围：破产宣告时破产企业的所有财产；破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产；破产企业行使的其他财产权利，如专利权、商标权、著作权、专有技术、商号等已作为担保物的财产，其变现的价额超过其担保的债务数额的，超过的那部分财产。
根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，已作为担保物的财产不属于破产财产。对其的处理按以下程序进行：
1. 法院对破产企业的担保财产进行单独登记，
2. 抵押权人将担保财产全部证明资料向管理人移交，
3. 抵押权人将其直接占有或管理的担保财产向管理人移交，
4. 抵押人向管理人出具解除抵押关系的书面证明，由管理人办理担保财产过户手续，
5. 管理人将担保财产交由拍卖行拍卖，
6. 管理人将担保财产拍卖款项单列，扣除费用后，交给抵押权人。
（二）破产财产的评估。这是为破产财产的处理作准备。一般由专业的评估师进行。
（三）破产企业财产的处理。是指管理人处理破产财产的过程，是整个财产清算的最后一项工作。由管理人按照公开、公平、公正的原则，一般以公开拍卖的方式进行。
